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SERVICE

Mögliche Anlässe für eine Immobilienbewertung:

Grundstücksgeschäfte bei An- und Verkauf

Häufig werden Gutachten als Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen und zu Preisverhandlungen erstellt

Beleihung
Zweck ist die Bestimmung der Darlehenshöhe von dinglich
gesicherten Darlehen. Oftmals wird die Einschätzung vom
Gläubiger, zum Beispiel der Bank, vor Darlehensvergabe verlangt

Vermögensaufstellung
Z.B. für Beleihungszwecke bei Firmenkreditvergabe,
Firmenübernahme, oder Rating für die Bank

Vermögensauseinandersetzungen bei
Familienrechtsangelegenheiten im Erbfall,
bei Schenkung oder anderen Gelegenheiten

Wenn sich Miterben einer Erbengemeinschaft nicht
über den Wert der Immobilie und die Auszahlung an
die Miterben einigen können

Vermögensauseinandersetzungen bei Ehescheidung
Für den Zugewinnausgleich muss der Verkehrswert eines
Grundstücks im Anfangs- und im Endvermögen ermittelt werden

Steuerliche Zwecke
Mögliche Anlässe sind die Erstellung von Bilanzen, die
steuerliche Abschreibung – Aufteilung des Kaufpreises in
Bau- und Bodenwert- oder die Übernahme von Firmenvermögen
in Privatvermögen, aber auch bei Festsetzungen von Schenkung-
und Erbschaftssteuer

Zwangsversteigerung
Ein Gutachten wird benötigt für die Festsetzung des
Verkehrswertes durch das Vollstreckungsgericht und
wird im Regelfall auch vom Gericht beauftragt

Versicherungsfall
Zum Zwecke der Versicherung eines Gebäudes wird der
Wiederbeschaffungswert der baulichen Anlagen ermittelt.
Der Wert des Grund und Bodens bleibt dabei unberücksichtigt

Eintragungen von Lasten und Beschränkungen
in Abteilung II des Grundbuches

Bewertung von Wohnrechten, Nießbrauch, Wegerechte,
Überbaurechten, usw.

Mietstreitigkeiten
Ermittlung der ortsüblichen Miete

Rechtsbeistand
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